第14章 用今天的钱圆今天的梦
酒足饭饱，红包在手，个个喜形于色，大家都在兴奋地谈论着，只有颜宁显得有些落寞。
对于彭渤的邀请她没有拒绝，但也没有答应，她的理由很正当，大四了，马上要实习了，可是彭渤问到她的实习单位，她还没有定下来。
来到公交站亭下，发哥提着水瓶帮江美仪洗头发的润发广告让彭渤又一次心动起来，1998年，真是一个纯真的年代。
在这个年代，沪海哪有现在这么多人，全市才一千五百多万人，并且，人口连续多年负增长，可是住房问题依然让人头痛。
他的记忆中，就在这一年，沪海市提出年内实施房地产行业两项重大改革，一是颁发住房分配货币化方案并试点，二是试行土地租赁制度。但是，那时候，绝大部分沪海人都还没有意识到，自己的生活会因这条政策发生重大改变。
“你怎么不回家？”陆雨森问吴千语。
吴千语瞥他一眼，“哪个要你管？”
颜宁目示陆雨森，陆雨森憨厚地笑了，他走到前面，前面是卖房广告。
“要买房到建行”
“用明天的钱圆今天的梦”
“献给对市中心依依不舍的您。”彭渤笑接过广告页，这广告词有种浓浓的九十年代的味道，“嗯，六楼朝南价，4500元/平方米。”彭渤心里一动，他不动声色地把宣传页折起来拿在手上。
“共康新村，单价2100—2400元/平方米，首付只要1万起。”吴千语也接过一张广告页，她毫不掩饰地叹了口气，“什么时候才能有自己的房？从我姆妈那时起，她们说，谁要解决了沪海的住房问题，我们在南京路上给他立碑，现在，谁能解决了我们家的住房问题，我就……”
“那你就嫁给他。”陆雨森笑道，扶了扶自己的眼镜，彭渤也笑了，他没想到陆雨森的性格中还有好开玩笑的一面，也好，他喜欢老实人，但不喜欢爱钻牛角尖和阴郁的老实人，看来起陆雨森不是。
“嫁给他有什么不可以。”吴千语柳眉一竖，“不过，你如果要娶我们颜宁，总要考虑在沪海买房吧，到时可不能两手空空啊。”
陆雨森一糗，颜宁拧了她一把，留下一串银铃般的笑声，这笑声带着直率也带着点泼辣，成功地让彭渤心里一漾，他笑道，“你家住哪里？”
“梧桐里，听说过吗？”吴千语眼睛一眨。
彭渤一惊，梧桐里，二十年后外滩周围惟一存在的老旧房，就在复星大楼的身旁，这地段靠着豫园，好位置啊。
“嗯，这个地方我一定要去看看。”
……
一行人都已远去，海茵薇却留下来。
“你是想在这里买房？”身为英国人，随时可以离开中国，海茵薇并不关心沪海的房价，但她看到了彭渤手里的广告页。
“嗯，我想获得沪海户口，把我妹妹的学籍从山海迁到这里来，也可以少交一部分税。”
在这一年，沪海出台了“购房退税”的政策，买房子可以抵扣个人所得税，鼓励市民入场购房，刺激消费。不仅如此，外地人购房，可获得“蓝印户口”，经过一段时期可转为正式户口。
想到这里，彭渤唏嘘万千，20年后，沪海户口早已成为稀缺资源，而“购房退税”也在2018年重新启动，房贷利息被列为抵扣个税的五项来源之一。
历史就是一个轮回，二十年前与二十年后如此相似！
海茵薇并不明白户口对于彭渤的意义，当然，她也不明白有地域之分的中国高考！
……
打了一辆出租，二人来到金阳大厦，大厦在静安、长宁、普陀三区交界的地方，是绝对的市中心中的市中心。
“三菱电梯，豪华大堂，卫星电视，24小时电脑监控保安……”这是九八年沪海的房子能够提供的最高配置。
“六楼朝南价，4500元第平米。”彭勃道，“献给对市中心恋恋不舍的您。”一听就是九十年代的那种广告味。
两人推开了售楼处的门，立马在收获一票羡慕的目光后，最漂亮的售楼小姐袅袅娜娜地迎了过来。
“用明天的钱圆今天的梦”
彭渤笑着看看墙上的广告，自己这是属于哪种，重生后应是用昨天的钱圆明天的梦吧。
“嗯，六楼朝南价是4500元/平方米吗，”彭渤心里一动，自己现在手上有三十多万现金，“我想买一套，全款有优惠吗？”
那时沪海的个人购房率还不到百分之四十，所以政府才出台这么多优惠政策，当听到这个数字，刚才还熙熙攘攘的大厅里立马静了下来，大家都在望着他，政策刚刚出来，许多人过来并不是买房的，而是观望的。
“现金？”漂亮的售楼小姐手一哆嗦，直接打翻了桌上的水，在此时的沪海，还没有后来的煤老板，直接把漂亮的妹子一并打包。
全款？
立时，彭渤成为了售楼处的焦点，许多前来看房的沪海姆妈、阿叔还有囡囡围了上来，打量着彭渤，目光又落在海茵薇身上，啧啧赞叹声立马不绝于耳。
“先生，请上二楼，我们主任亲自接待。”漂亮的售楼小姐礼貌周全，金阳大厦价格偏高，卖得并不好。
“这是谁啊，全款买房？”看着彭渤上楼，后面就议论起来。
“他就不怕价格掉下来？钱多烫手吧？”
“不管是什么人，嫁人就嫁这样的人，能买得起房子的人！”一个沪海姆妈误导着自己的女儿。
“人家的丈母娘也是外国人！”有人看看海茵薇，立马表示不同意了。
……
彭渤笑着走上二楼，迎面而来的中年主管打量着他，又打量着海茵薇，脸上突然似笑非笑，“您，是全款？”说完，她自己先笑起来，那样子好高兴好荣幸。
“全款。”彭渤点头笑道。
中年主管依然兴奋，“不准备使用公积金？”当时的沪海，工作十年大约单位能给一万多一点的公积金，彭渤工作才一个月，还有在试用期，哪有公积金可用？
“全款。”彭渤笑道，“我想问一下，地产公司可以帮忙办理户口和退税吗？”
“当然，当然可以。”售楼小姐忙道，“我们会全程办理的。”
“那我也买一套。”海茵薇突然道，她耸耸肩，“那么我也能获得沪海的户口吗？”
“你？”售楼小姐不确定了，中年主管也有些茫然。
彭渤看看海茵薇，海茵薇也在看着他。
“我想成为一个沪海人。”海茵薇平静道。
一个外国囡囡想成为沪海囡囡，彭渤不知道应该鼓励还是应该鼓励。
只不过他知道，现在在沪海买房，绝对是最低点中的最低点，这是将来二十年最有效益的投资方式，没有之一！
“先生，那您看中哪个户型，金阳大厦的户型最大的98平米……”
“就98平米这套，你算一下大根多少钱？”彭渤慢慢吃着茶。
“您是全款，除去退税，除去优惠，这个户型三十八万两千二百，您是现在交钱吗？”
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对于彭渤的邀请她没有拒绝，但也没有答应，她的理由很正当，大四了，马上要实习了，可是彭渤问到她的实习单位，她还没有定下来。
来到公交站亭下，发哥提着水瓶帮江美仪洗头发的润发广告让彭渤又一次心动起来，1998年，真是一个纯真的年代。
在这个年代，沪海哪有现在这么多人，全市才一千五百多万人，并且，人口连续多年负增长，可是住房问题依然让人头痛。
他的记忆中，就在这一年，沪海市提出年内实施房地产行业两项重大改革，一是颁发住房分配货币化方案并试点，二是试行土地租赁制度。但是，那时候，绝大部分沪海人都还没有意识到，自己的生活会因这条政策发生重大改变。
“你怎么不回家？”陆雨森问吴千语。
吴千语瞥他一眼，“哪个要你管？”
颜宁目示陆雨森，陆雨森憨厚地笑了，他走到前面，前面是卖房广告。
“要买房到建行”
“用明天的钱圆今天的梦”
“献给对市中心依依不舍的您。”彭渤笑接过广告页，这广告词有种浓浓的九十年代的味道，“嗯，六楼朝南价，4500元/平方米。”彭渤心里一动，他不动声色地把宣传页折起来拿在手上。
“共康新村，单价2100—2400元/平方米，首付只要1万起。”吴千语也接过一张广告页，她毫不掩饰地叹了口气，“什么时候才能有自己的房？从我姆妈那时起，她们说，谁要解决了沪海的住房问题，我们在南京路上给他立碑，现在，谁能解决了我们家的住房问题，我就……”
“那你就嫁给他。”陆雨森笑道，扶了扶自己的眼镜，彭渤也笑了，他没想到陆雨森的性格中还有好开玩笑的一面，也好，他喜欢老实人，但不喜欢爱钻牛角尖和阴郁的老实人，看来起陆雨森不是。
“嫁给他有什么不可以。”吴千语柳眉一竖，“不过，你如果要娶我们颜宁，总要考虑在沪海买房吧，到时可不能两手空空啊。”
陆雨森一糗，颜宁拧了她一把，留下一串银铃般的笑声，这笑声带着直率也带着点泼辣，成功地让彭渤心里一漾，他笑道，“你家住哪里？”
“梧桐里，听说过吗？”吴千语眼睛一眨。
彭渤一惊，梧桐里，二十年后外滩周围惟一存在的老旧房，就在复星大楼的身旁，这地段靠着豫园，好位置啊。
“嗯，这个地方我一定要去看看。”
……
一行人都已远去，海茵薇却留下来。
“你是想在这里买房？”身为英国人，随时可以离开中国，海茵薇并不关心沪海的房价，但她看到了彭渤手里的广告页。
“嗯，我想获得沪海户口，把我妹妹的学籍从山海迁到这里来，也可以少交一部分税。”
在这一年，沪海出台了“购房退税”的政策，买房子可以抵扣个人所得税，鼓励市民入场购房，刺激消费。不仅如此，外地人购房，可获得“蓝印户口”，经过一段时期可转为正式户口。
想到这里，彭渤唏嘘万千，20年后，沪海户口早已成为稀缺资源，而“购房退税”也在2018年重新启动，房贷利息被列为抵扣个税的五项来源之一。
历史就是一个轮回，二十年前与二十年后如此相似！
海茵薇并不明白户口对于彭渤的意义，当然，她也不明白有地域之分的中国高考！
……
打了一辆出租，二人来到金阳大厦，大厦在静安、长宁、普陀三区交界的地方，是绝对的市中心中的市中心。
“三菱电梯，豪华大堂，卫星电视，24小时电脑监控保安……”这是九八年沪海的房子能够提供的最高配置。
“六楼朝南价，4500元第平米。”彭勃道，“献给对市中心恋恋不舍的您。”一听就是九十年代的那种广告味。
两人推开了售楼处的门，立马在收获一票羡慕的目光后，最漂亮的售楼小姐袅袅娜娜地迎了过来。
“用明天的钱圆今天的梦”
彭渤笑着看看墙上的广告，自己这是属于哪种，重生后应是用昨天的钱圆明天的梦吧。
“嗯，六楼朝南价是4500元/平方米吗，”彭渤心里一动，自己现在手上有三十多万现金，“我想买一套，全款有优惠吗？”
那时沪海的个人购房率还不到百分之四十，所以政府才出台这么多优惠政策，当听到这个数字，刚才还熙熙攘攘的大厅里立马静了下来，大家都在望着他，政策刚刚出来，许多人过来并不是买房的，而是观望的。
“现金？”漂亮的售楼小姐手一哆嗦，直接打翻了桌上的水，在此时的沪海，还没有后来的煤老板，直接把漂亮的妹子一并打包。
全款？
立时，彭渤成为了售楼处的焦点，许多前来看房的沪海姆妈、阿叔还有囡囡围了上来，打量着彭渤，目光又落在海茵薇身上，啧啧赞叹声立马不绝于耳。
“先生，请上二楼，我们主任亲自接待。”漂亮的售楼小姐礼貌周全，金阳大厦价格偏高，卖得并不好。
“这是谁啊，全款买房？”看着彭渤上楼，后面就议论起来。
“他就不怕价格掉下来？钱多烫手吧？”
“不管是什么人，嫁人就嫁这样的人，能买得起房子的人！”一个沪海姆妈误导着自己的女儿。
“人家的丈母娘也是外国人！”有人看看海茵薇，立马表示不同意了。
……
彭渤笑着走上二楼，迎面而来的中年主管打量着他，又打量着海茵薇，脸上突然似笑非笑，“您，是全款？”说完，她自己先笑起来，那样子好高兴好荣幸。
“全款。”彭渤点头笑道。
中年主管依然兴奋，“不准备使用公积金？”当时的沪海，工作十年大约单位能给一万多一点的公积金，彭渤工作才一个月，还有在试用期，哪有公积金可用？
“全款。”彭渤笑道，“我想问一下，地产公司可以帮忙办理户口和退税吗？”
“当然，当然可以。”售楼小姐忙道，“我们会全程办理的。”
“那我也买一套。”海茵薇突然道，她耸耸肩，“那么我也能获得沪海的户口吗？”
“你？”售楼小姐不确定了，中年主管也有些茫然。
彭渤看看海茵薇，海茵薇也在看着他。
“我想成为一个沪海人。”海茵薇平静道。
一个外国囡囡想成为沪海囡囡，彭渤不知道应该鼓励还是应该鼓励。
只不过他知道，现在在沪海买房，绝对是最低点中的最低点，这是将来二十年最有效益的投资方式，没有之一！
“先生，那您看中哪个户型，金阳大厦的户型最大的98平米……”
“就98平米这套，你算一下大根多少钱？”彭渤慢慢吃着茶。
“您是全款，除去退税，除去优惠，这个户型三十八万两千二百，您是现在交钱吗？”
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